Fazenda - General Carneiro - MT

FAZENDA 1.600 HECTARES – EXCELENTE PARA LAVOURA E PECUÁRIA
Município de General Carneiro – MT

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 ÁREA TOTAL: 1.600 hectares

Área em lavoura/planta aberta: 700 hectares (em plena expansão)

Área de pastagens formadas: 350 hectares (pasto limpo)

Área juquirada: 0 hectares

Reserva Legal e APP regularizadas

Área em abertura: mais 100 hectares em processo. Fechando assim em 1.250 ha de abertura.

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 SOLO, CLIMA E TOPOGRAFIA 

Topografia predominantemente plana a suavemente ondulada, ideal para mecanização agrícola

Índice pluviométrico anual: entre 1.800 e 2.500 mm

Teor de argila: de 18% a 56%, excelente para diversas culturas

Altitude: 610 metros – clima estável e favorável ao cultivo e criação animal

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 BENFEITORIAS E ESTRUTURA 

2 casas-sede, alojamento e cantina

Barracão de 40x40 m para máquinas e insumos

Curral completo para até 250 cabeças, com embarcador e remanga

Energia elétrica rural monofásica

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 RECURSOS HÍDRICOS – EXCELENTE ABUNDÂNCIA DE ÁGUA 

2 rios perenes cortam a propriedade

Diversas nascentes naturais com água corrente o ano todo

Poço artesiano com água potável

Bebedouros naturais formados pelas nascentes para o gado nos pastos

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 APTIDÃO PARA PECUÁRIA 

350 hectares de pastagem formada, alguns trechos exigem reforma leve

Capacidade atual para manejo de até 200 cabeças de gado, com potencial de expansão

Rica em água e com estrutura pronta para manejo eficiente

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 LOCALIZAÇÃO E ACESSO 

Apenas 12 km do asfalto (BR-070)

Distâncias estratégicas:

120 km de Primavera do Leste

30 km de Vila Paredão

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 NEGOCIAÇÃO 

Valor: 700 sacas de soja por hectare sobre a área total

Pagamento à vista: aberto a propostas

Prazo: 50% de entrada + saldo negociável

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 DIFERENCIAIS 

Fazenda com excelente acesso e localização estratégica

Equipada para produção agrícola e pecuária simultaneamente

Solo fértil, topografia mecanizável, clima favorável e abundância de água

Pronta para produção e com alto potencial de valorização